의정부지법 2025타경73272-1 수정메르디앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.98㎡ (12.1평)

건물면적

81.40㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 900만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로43번길

건물 · 대지권

건물

수정메르디앙 · 81.40㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 377-4 · 제2종일반주거지역 · 39.98㎡ (12.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 호동역(경전철)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용오피스텔로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 남하향 완경사의 주거용오피스텔 및 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선 및 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호원동 377-4번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역 (한빛유치원), 과밀억제권역. 호원동 377-5번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역 (한빛유치원), 과밀억제권역. 호원동 380번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 377-4 수정메르디앙 비동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 범골로43번길 15, 비동 3층 301호(호원동,수정메르디앙) 본건부동산은 주거용오피스텔로서 소유자는 김지연(72년생,여)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 오피스텔을 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인이 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 오피스텔을 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인도 확인되지 않

경기도 의정부시 호원동 377-4 비동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 81.402㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 의정부시 호원동 377-4 수정메르디앙 비동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 81.402㎡
• 26-10-01 · 경기도 의정부시 호원동 377-4 수정메르디앙 비동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 81.402㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 호동초등학교 · 초등학교
• 414m · 상우고등학교 · 고등학교
• 705m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1137m · 호원중학교 · 중학교
• 1283m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1427m · 발곡중학교 · 중학교
• 1453m · 다온중학교 · 중학교
• 1454m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1469m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1498m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 111m · 삼성교회 · 133, 학생05
• 203m · 호원가든3차아파트 · 133, 학생06
• 269m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06
• 269m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 281m · 호원가든1차아파트 · 133, 학생05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-08, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.05.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

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