의정부지법 2025타경73274-1 신명스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.90㎡ (10.9평)

건물면적

82.14㎡ (24.8평)

토지면적

35.90㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

8450만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

추동로108번길

건물 · 대지권

건물

신명스카이뷰 · 82.14㎡ (24.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신곡동 108-14 · 35.90㎡ (10.9평)

호

20층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

장O

소유자

장O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 20층 중 4층 405호로서 (사용승인일 : 2002.10.29) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 -창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니,현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05) (토지거래허가구역(2024,11,10~2029.11.9).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 108-14 신명스카이뷰 101동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 108-14 101동 4층405호 · 철근콘크리트벽식구조 82.139㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

장O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 의정부시 신곡동 108-14 신명스카이뷰 101동 4층405호 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 20층 아파트 지하1층 2,661.225㎡ 지하1층 254.580㎡ 1층 752.766㎡ 1층 88.108㎡ 2층 752.766㎡ 2층 88.108㎡ 3층 840.874㎡ 4층 840.874㎡ 5층 825.194㎡ 6층 825.194㎡ 7층 825.194㎡ 8층 825.194㎡ 9층 825.194㎡ 10층 737.086㎡ 11층 648.978㎡ 12층 648.978㎡ 13층 648.978㎡ 14층 648.978㎡ 15층 531.554㎡ 16층 531.554㎡ 17층 531.554㎡ 18층 531.554㎡ 19층 413.108㎡ 20층 413.108㎡ 철근콘크리트벽식구조 82.139㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 새말초등학교 · 초등학교
• 539m · 신곡중학교 · 중학교
• 629m · 동오초등학교 · 초등학교
• 636m · 천보중학교 · 중학교
• 667m · 의순초등학교 · 초등학교
• 691m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 830m · 금오중학교 · 중학교
• 1070m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1181m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1222m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1230m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1257m · 의정부초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · e편한세상신곡포레스타뷰아파트 · 1102, 56, 57-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 203m · 신명아파트 · 56, 57-1
• 259m · e편한세상신곡포레스타뷰아파트 · 1102, 56, 57-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 288m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
• 317m · 새말역(미정차) · 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7030만

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