의정부지법 2025타경73279-1 신곡파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-27 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.73㎡ (6.9평)

건물면적

40.16㎡ (12.1평)

토지면적

22.73㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4214만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

금신로296번길

건물 · 대지권

건물

신곡파크빌 · 40.16㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신곡동 92-2 · 22.73㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부우체국" 남측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 "새말역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2012.12.17.) 외벽 : 타일붙임 마감등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 3층 304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 다세대공

경기도 의정부시 신곡동 92-2 비동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 40.16㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

순OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOOOO

압류권자

인OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 3.64㎡ 2층 175.2㎡ 3층 175.2㎡ 4층 152.1㎡ 5층 152.1㎡ 철근콘크리트구조 40.16㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 새말초등학교 · 초등학교
• 472m · 신곡중학교 · 중학교
• 535m · 동오초등학교 · 초등학교
• 588m · 천보중학교 · 중학교
• 637m · 의순초등학교 · 초등학교
• 647m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 723m · 금오중학교 · 중학교
• 1011m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1193m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1264m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1280m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1293m · 효자초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 신명아파트 · 56, 57-1
• 209m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
• 239m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 247m · 백병원.신성벽산아파트 · 56, 57-1
• 264m · 백병원 · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-27

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

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