의정부지법 2025타경73282-1 골든피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1862만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.76㎡ (4.5평)

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로61번길

건물 · 대지권

건물

골든피아 · 17.82㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 296 · 14.76㎡ (4.5평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 '용현초등학교'서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등 대중교통시설이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 건물 내 2층 205호로서, 외 부 : 돌붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 시설 및 급배수, 난방, 주차장 시설 등을 갖투고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-08-19), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 296 골든피아 에이동 2층 205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 용민로61번길 33-70, 에이동 2층 205호(용현동,골든피아) 본건부동산 골든피아 에이동 2층 205호(이하`본건 205호`라고 합니다)는 도시형생활주택으로서 소유자는 양희옥(59년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 205호에는 단독세대주 이수응(63년생,남)이 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 205호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없

경기도 의정부시 용현동 296 에이동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 17.824㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 의정부시 용현동 296 골든피아 에이동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 17.824㎡
• 26-09-15 · 경기도 의정부시 용현동 296 골든피아 에이동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 17.824㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 용현초등학교 · 초등학교
• 750m · 부용초등학교 · 초등학교
• 761m · 충의중학교 · 중학교
• 783m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 791m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 832m · 오동초등학교 · 초등학교
• 867m · 부용중학교 · 중학교
• 877m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 900m · 부용고등학교 · 고등학교
• 917m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1022m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1125m · 민락초등학교 · 초등학교

버스

• 260m · 송산동농협 · 23
• 341m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 378m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 443m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 453m · 송산주공7단지 · 10-1, 3, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-25, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2014.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1862만

매각비용

27만

배당 가능액

1834만

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