의정부지법 2025타경73295-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9139만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.38㎡ (11.6평)

건물면적

124.34㎡ (37.6평)

제시외면적

없음

보증금

1913만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 124.34㎡ (37.6평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고산동 996-2 · 38.38㎡ (11.6평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채무자

피OOOO OOOO

소유자

피OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 공장(지식산업센터), 업무지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리캐스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 5층 502호 및 511호로서, 외벽 : 석재붙임, 유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 본건 사용승인일은 2022.08.12.일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개 호수(502호 및 511호) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기 및 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 등측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 5층511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 경기도 의정부시 문화로 10, 씨동 5층502호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`지식산업센터 502호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터 5층 502호 공장이 소재하고 있는 한강듀클래스의정부고산 씨동 건물은 지하1층,지상10층 건물로서 2022.8.12.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물이며, 각층별 주된 용도는 지하1층은 주차장, 지상1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 지상2층부터 지상6층는 주차장 및 지식산업센터 공장, 제상7층부터 지상10층은 지식산업센터 공장이며,(집합건축물대장 참조) 본건 502호 공장이 위치하고 있는 지상5층을 포함하여 지식산업센터 공장건물 지하1층부터 지상6층까지는 건물 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 통로형태로 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 따라 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며,(현황사진 참조) 지상2층부터 지상6층까지는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터 공장들이 일련의 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있으면서 위 공장들의 출입문 앞쪽에는 주차선이 그려진 자동차전용주차장이 시설되어있고, 지상7층부터 지상10층까지는 차량들이 서로 교행하며 진출입할수있는 자동차전용도로나 차량들이 주차할수있는 주차장이 시설되어있지않고 위 각 해당층에는 오로지 엘리베이터와 계단을 이용해서 이동하거나 출입할수 있는바, 지식산업센터건물 5층에 소재하고 있는 본건 502호 공장의 소유자는 피넛컴퍼니 주식회사(대표자 김승민)인데, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 502호 공장을 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 502호 공장을 주소지로 하여 주민등록법상 전입신고를 마친 전입세대 및 외국인도 확인되지 않는바,

경기도 의정부시 고산동 996-2 씨동 5층502호 · 프리케스트콘크리트구조 124.34㎡

경기도 의정부시 고산동 996-2 씨동 5층511호 · 프리케스트콘크리트구조 204.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

의OOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

피OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 5층502호 · 프리케스트콘크리트구조 124.34㎡
• 26-09-17 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 5층502호 · 프리케스트콘크리트구조 124.34㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 고산초등학교
• 361m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1111m · 훈민중학교 · 중학교
• 1337m · 부용중학교 · 중학교
• 1342m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1462m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1477m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 133m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 185m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 296m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 330m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9139만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8852만

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