의정부지법 2025타경73301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.21㎡ (7.0평)

건물면적

54.39㎡ (16.5평)

토지면적

23.21㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로35번길

건물 · 대지권

건물

54.39㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 39-96 · 23.21㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 의정부경전철 "송산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북동측 인근에 의정부경전철 "송산역" 및 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2007. 09. 20) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위샐설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약10미터, 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 절대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현황 "가우디빌 2층 201호"로 통칭됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 39-96 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 오목로35번길 35, 2층 201호 1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 용현동 39-96(도로명주소) 경기도 의정부시 오목로35번길 35 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(근린생활시설및다세대주택) 1층 86.39㎡ 2층 107.66㎡,3층 107.66㎡,4층 105.62㎡ 5층 92.36㎡ 본건다세대주택 201호가 소재한 5층건물은 1층은 근린생활시설, 2층부터 5층까지는 각 주거용인 다세대주택으로 구성되어있고,(집합건축물대장 및 현황사진 참조) 엘리베이터가 시설되어있지 않으며, 계단을 통해서만 출입할수있는바,(현황사진 참조) 본건다세대주택 201호(이하`본건 201호`라고 합니다)의 소유자는 이영신(56년생,여)이며

경기도 의정부시 용현동 39-96 2층 201호 · 철근콘크리트구조 54.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 의정부시 용현동 39-96 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(근린생활시설및다세대주택) 1층 86.39㎡ 2층 107.66㎡ 3층 107.66㎡ 4층 105.62㎡ 5층 92.36㎡ 옥탑 12.48㎡ 연면적제외 철근콘크리트구조 54.39㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 용현초등학교 · 초등학교
• 485m · 부용초등학교 · 초등학교
• 514m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 521m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 547m · 부용중학교 · 중학교
• 639m · 부용고등학교 · 고등학교
• 902m · 충의중학교 · 중학교
• 1000m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1085m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1097m · 민락중학교 · 중학교
• 1111m · 송현고등학교 · 고등학교

버스

• 231m · 송산동농협 · 23
• 261m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 275m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 287m · 탑석역 · 23, P9401(출근), P9401(출근)광주
• 299m · 탑석역 · 23, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-02, 김태양)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-02 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

소유자 잔여

1억 1169만

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