의정부지법 2025타경73315-1 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.30㎡ (10.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 935만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 803 · 35.30㎡ (10.7평)

호

2층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제6층 제105-605호로서 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 7차선 포장도로에 접하고 있으며, 북서측 및 북동측으로는 왕복 5차선 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

민락동 803 :준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 6층 105-605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 오목로 196, 6층 105-605호(민락동,민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코) 본건 105-605호 오피스텔은 지하2층,지상10층 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코건물 6층에 소재하며,(집합건축물대장 참조) 소유자는 이강빈(66년생,남)인바, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 105-605호 오피스텔을 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 105-605호 오피스텔을 주소지로 한 전입세대주는 본건오피스텔 소유자 이강빈(66년생,남)이며, 동일세대내에 자녀2명(01년생,03년생)과 세대주와의 관계를 알수없는 동거인 김경포(77년생,여)가 전입되어있으며

경기도 의정부시 민락동 803 6층 105-605호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 6층 105-605호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
• 26-08-20 · 경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 6층 105-605호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 394m · 민락초등학교 · 초등학교
• 441m · 민락중학교 · 중학교
• 458m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 688m · 송현고등학교 · 고등학교
• 719m · 오동초등학교 · 초등학교
• 762m · 충의중학교 · 중학교
• 777m · 송민학교
• 981m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1013m · 송양중학교 · 중학교
• 1083m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1101m · 부용중학교 · 중학교

버스

• 154m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 197m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 35, 3600, P9402(퇴근), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 210m · 산들마을2단지 · 10-1, 1205, 3, 35, 3600, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교), 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 211m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 216m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9900만

매각비용

448만

배당 가능액

2억 9451만

소유자 잔여

1억 7544만

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