의정부지법 2025타경73319-1 메트하임의정부

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.86㎡ (1.2평)

건물면적

23.63㎡ (7.1평)

토지면적

3.86㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2828만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1336번길

건물 · 대지권

건물

메트하임의정부 · 23.63㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 21-10 · 3.86㎡ (1.2평)

호

23층

당사자

채권자

유OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '파발교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건으로 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '의정부중앙역(경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상23층 건물 내 제17층 제1708호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임.(내부구조는 별첨 '건물이용상황' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지[공동주택(아파트), 도시형생활주택(원룸형주택), 업무시설(오피스텔)]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의정부동 21-10 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 17층1708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합건

경기도 의정부시 의정부동 21-10 17층1708호 · 철근콘크리트구조 23.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 17층1708호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상23층 공동주택(아파트),도시형생활주택(원룸형주택)업무시설(오피스텔) 지2층 749.63㎡ 지1층 822.42㎡ 1층 174.17㎡ 2층 554.56㎡ 3층 554.56㎡ 4층 554.56㎡ 5층 554.56㎡ 6층 554.56㎡ 7층 554.56㎡ 8층 465.77㎡ 9층 465.77㎡ 10층 465.77㎡ 11층 465.77㎡ 12층 465.77㎡ 13층 465.77㎡ 14층 465.77㎡ 15층 465.77㎡ 16층 465.77㎡ 17층 465.77㎡ 18층 465.77㎡ 19층 465.77㎡ 20층 465.77㎡ 21층 465.13㎡ 22층 465.13㎡ 23층 465.13㎡ 철근콘크리트구조 23.63㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 신동초등학교 · 초등학교
• 496m · 동오초등학교 · 초등학교
• 564m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 617m · 신곡중학교 · 중학교
• 624m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 742m · 배영초등학교 · 초등학교
• 804m · 금오중학교 · 중학교
• 1065m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1070m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1160m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1178m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1256m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 167m · 구터미널 · 1-1, 1-5, 1-7, 11, 25-1, 31, 35, 36
• 179m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 228m · 의정부시외버스터미널 · 1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600
• 239m · 시외버스터미널.동오마을먹거리타운 · 1-1, 11, 118, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-15, 유혜진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-15 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

소유자 잔여

8480만

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