의정부지법 2025타경73330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 245만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

13.60㎡ (4.1평)

토지면적

30.62㎡ (9.3평)

제시외면적

6.32

보증금

35만 (최저가의 14%)

청구금액

1871만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

두루미로

건물 · 대지권

건물

13.60㎡ (4.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

갈말읍 693-37

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜1리회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공부상 위락시설 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 필지 북동측으로 노폭 약 8~9미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-05-26)(접합) 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)(제1종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물감정평가 요항표 참고

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 기와지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1983.11.27.) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 타일 붙임 마감, 벽지 및 새시 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 위락시설 이나, 내부구조는 (방3, 거실, 주방, 화장실) 형태이며, 현황 공실 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외 건물 기호㉠,㉡은 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하되, 현상, 관리상태, 장래이용가능년수 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 본건 기호(1),(2)와 동일한 소유지분 비율(이정미 지분)을 적용하여 면적 사정하였으니, 경매 진행시 필히 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 세멘벽돌조 기와지붕 이나, 현장조사시 적벽돌치장 스래브지붕으로 조사되는 바, 경매 진행시 필히 재확인 바랍니다. 본건 건물의 공부상 높이는 5.9m로서, 현장조사시 목측되는 기호(1)의 높이와 상이한 바, 경매 진행시 참고 바랍니다. 본건의 공부상 용도는 위락시설 이나, 내부구조는 (방3, 거실, 주방, 화장실) 형태이며, 현황 공실 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 없는 것으로 소유자(이정미 님) 탐문조사를 통해 조사되었으니, 경매 진행 필히 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 세멘벽돌조 와즙 단층 위락시설이고 - 현황은 공부상 내용과 등일한 것으로 보이고, 정확한 면적 등은 측량 등 별도의

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 · 세멘벽돌조 와즙 단층 위락시설 82.5㎡

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 · 347㎡

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

여OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 · 세멘벽돌조 와즙 단층 위락시설 82.5㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 · 세멘벽돌조 와즙 단층 위락시설 82.5㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 · 대 347㎡
• 26-08-25 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 693-37 · 대 347㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1117m · 문혜초등학교 · 초등학교
• 1170m · 문혜초등학교

버스

• 45m · 문혜삼거리(문혜1리마을회관) · 10-1, 2, 2-1, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 공영10
• 161m · 문혜삼거리(문혜1리마을회관) · 1, 1-1, 10-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 공영10
• 370m · 승포회관 · 1, 1-1, 10-1, 2, 2-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 32, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 공영10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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