의정부지법 2025타경73334-1 포인원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8340만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.13㎡ (3.4평)

건물면적

76.47㎡ (23.1평)

토지면적

11.13㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1834만 (최저가의 10%)

청구금액

7949만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로146번길

건물 · 대지권

건물

포인원캐슬 · 76.47㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 129-20 · 11.13㎡ (3.4평)

호

1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서 측 인근에 위 치하며, 주위는 오피스텔, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 '의정부역'이 소재하여 대중교통 상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제14층건 내 제11층 제1101호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 오피스텔로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설 비(15인승, 1,000kg) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 대체로 장방형의 토지 로 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 북서측, 남서측, 남동측으로 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(경의초){교육 환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 129-20 포인원캐슬 11층 1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 129-20 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 76.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

박OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 의정부시 의정부동 129-20 포인원캐슬 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 오피스텔 지1층 241.88㎡ 1층 326.8㎡ 1층 51.12㎡ 2층 506.42㎡ 3층 506.42㎡ 4층 506.42㎡ 5층 506.42㎡ 6층 506.42㎡ 7층 506.42㎡ 8층 506.42㎡ 9층 506.42㎡ 10층 506.42㎡ 11층 506.42㎡ 12층 506.42㎡ 13층 506.42㎡ 14층 506.42㎡ 철근콘크리트구조 76.47㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 경의초등학교 · 초등학교
• 581m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 612m · 신동초등학교 · 초등학교
• 893m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 983m · 호동초등학교 · 초등학교
• 984m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 985m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1073m · 발곡중학교 · 중학교
• 1137m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신곡중학교 · 중학교
• 1174m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1238m · 상우고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 174m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 231m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8
• 246m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 265m · 제일시장입구 · 1-5, 1-7, 11, 23, 25-1, 3, 31, 35, 5, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-25, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2024-09-25)가 현 소유자 취득일(2021-11-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-25 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8340만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8064만

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