의정부지법 2025타경73336-1 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.46㎡ (10.7평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

35.46㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

2555만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2685만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

회룡로105번길

건물 · 대지권

건물

쌍용아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

호원동 6-3 · 35.46㎡ (10.7평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '의정부호동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '회룡역(1호선, 의정부경전철)', '범골역(의정부 경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 14층 건 내 101동 6층 608호(1개호)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 101동 6층 608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 회룡로105번길 30, 101동 6층 608호(호원동,쌍용아파트) 본건부동산(이하`본건 쌍용아파트 608호`라고 합니다)은 주거용아파트로서 소유자는 망 김행조의 상속인인 이하자(44년생,여),김주희(70년생,여),김지훈(71년생,남),김주연(73년생,여)의 공유부동산이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 쌍용아파트 608호의 공유자 이하자(44년생,

경기도 의정부시 호원동 6-3 101동 6층 608호 · 철근콘크리트 벽식조 84.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

의OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 101동 6층 608호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 14층아파트 1층 1008.60㎡ 2층 944.5㎡ 3층 944.5㎡ 4층 944.5㎡ 5층 944.5㎡ 6층 944.5㎡ 7층 944.5㎡ 8층 944.5㎡ 9층 944.5㎡ 10층 944.5㎡ 11층 944.5㎡ 12층 944.5㎡ 13층 944.5㎡ 14층 944.5㎡ 지층 960.20㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.95㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 호동초등학교 · 초등학교
• 745m · 발곡중학교 · 중학교
• 760m · 호원초등학교 · 초등학교
• 837m · 동암초등학교 · 초등학교
• 838m · 경의초등학교 · 초등학교
• 906m · 상우고등학교 · 고등학교
• 920m · 호원중학교 · 중학교
• 1008m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1150m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1229m · 동암중학교 · 중학교
• 1360m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1389m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 162m · 호원2동주민센터입구 · 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 164m · 한신아파트 · 133
• 190m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 222m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 252m · 호원2동주민센터(마을) · 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-27, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-27 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5550만

매각비용

383만

배당 가능액

2억 5166만

소유자 잔여

2억 5166만

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