의정부지법 2025타경73337-1 민락2지구중흥에스-클래스트와이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 7차 매각기일 · 최저가 7035만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.36㎡ (4.0평)

건물면적

45.40㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

민락로

건물 · 대지권

건물

민락2지구중흥에스-클래스트와이스 · 45.40㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 803-2 · 준주거지역 · 13.36㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하는 "민락2지구중흥에스-클래스트와이스" 제1층 제132호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 택지지구내 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건내 제1층 제132호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등(탐문조사) 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설임.(외관에 DO invest 상호가 붙어 있으나 현재 영업여부 미확인 됨.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남서측으로 폭 약 35m, 북측으로 폭 약 20m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(접합), 대로1류(접합), 중로1류(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역, [추가기재: 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 민락로 195, 1층 132호(민락동,민락2지구중흥에스-클래스트와이스) 본건 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호(이하`본건 132호상가`라고 합니다)는 주된용도가 업무시설(오피스텔),근린생활시설로 되어있는 지하2층,지상10층건물의 지상1층에 위치하고 있고, 본건 132호 상가의 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)로서,(집합건축물대장 참조) 소유자는 윤준노(58년생,남)인바, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 상가 132호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 총 2명의 상가임차인이 확인되며, 첫번째 상가임차인은 대표자가 김학술로 되어있는 `주식회사 제크리`이고, 두번째 상가임차인은 안성희(75년생)인바

경기도 의정부시 민락동 803-2 1층 132호 · 철근콘크리트구조 45.40㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOO OOO OOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호 · 철근콘크리트구조 45.40㎡
• 26-09-29 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호 · 철근콘크리트구조 45.40㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 506m · 민락중학교 · 중학교
• 515m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 525m · 민락초등학교 · 초등학교
• 656m · 송민학교
• 873m · 송현고등학교 · 고등학교
• 888m · 오동초등학교 · 초등학교
• 916m · 충의중학교 · 중학교
• 1005m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1042m · 송양중학교 · 중학교
• 1124m · 부용중학교 · 중학교
• 1129m · 부용초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23
• 108m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 230m · 호반베르디움1차 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 315m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 325m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 송포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 송포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7035만

매각비용

105만

배당 가능액

6929만

소유자 잔여

6929만

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