의정부지법 2025타경73348-1 정은리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.48㎡ (7.7평)

건물면적

53.65㎡ (16.2평)

토지면적

25.48㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3360만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

가능로86번길

건물 · 대지권

건물

정은리치빌 · 53.65㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 407-30 · 25.48㎡ (7.7평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 1호선 "가능역"이 소재하여 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상 7층 중 6층 601호로서(사용승인일 : 2014.10.21) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실2, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 구분건물 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-14), 상대보호구역(의정부공고), 상대보호구역(의정부중), 정비구역(2025-02-14)(의정부9구역), 과밀억제권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 407-30 정은리치빌 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 407-30 6층 601호 · 철근콘크리트구조 53.65㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 의정부시 의정부동 407-30 정은리치빌 6층 601호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상7층 다세대주택및오피스텔 지1층 25.76㎡ 1층 14.72㎡ 2층 162.9㎡ 3층 162.9㎡ 4층 162.9㎡ 5층 184.08㎡ 6층 184.08㎡ 7층 123.22㎡ 철근콘크리트구조 53.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 의정부중학교 · 중학교
• 333m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 371m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 387m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 494m · 가능초등학교 · 초등학교
• 507m · 배영초등학교 · 초등학교
• 534m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 634m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 693m · 다온중학교 · 중학교
• 1087m · 광동고등학교 · 고등학교
• 1206m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1275m · 의정부고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 의정부여고.가능역 · 1-7, 12, 360
• 119m · 의정부여고.가능역 · 1-7, 360
• 186m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 360, 학생06
• 225m · 가능역 · 11, 8
• 249m · 가능역앞 · 1-7, 12, 360, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-30, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 149,800,000원 기준 · 배당 128,250,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-30 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

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