의정부지법 2025타경73385-1 상록아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.00㎡ (14.8평)

건물면적

84.15㎡ (25.5평)

토지면적

49.00㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2169만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

상록아이파크 · 84.15㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신곡동 767-2 · 49.00㎡ (14.8평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '효자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 임야, 근린생활시설, 하천 등이 혼재하며, 북측 인근에 경전철이 통과함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 중 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형상의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 북동측으로 '부용로',북서측으로 '장곡로' 등의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효자중)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 8층 802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 767-2 106동 8층 802호 · 철근콘크리트벽식구조 84.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

의OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 8층 802호 · 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 아파트 1층 571.307㎡ 2층 660.858㎡ 3층 660.858㎡ 4층 660.858㎡ 5층 652.458㎡ 6층 652.458㎡ 7층 652.458㎡ 8층 652.458㎡ 9층 652.458㎡ 10층 652.458㎡ 11층 652.458㎡ 12층 652.458㎡ 13층 652.458㎡ 14층 652.458㎡ 15층 652.458㎡ 16층 652.458㎡ 17층 652.458㎡ 18층 652.458㎡ 19층 652.458㎡ 20층 652.458㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.15㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 효자고등학교 · 고등학교
• 181m · 효자중학교 · 중학교
• 224m · 효자초등학교 · 초등학교
• 708m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 798m · 새말초등학교 · 초등학교
• 862m · 의순초등학교 · 초등학교
• 976m · 천보중학교 · 중학교
• 1010m · 금오초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 효자중.고등학교.상록아파트 · 11, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 117m · 효자초등학교(미정차) · 8401, 8409, 8906, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N
• 118m · 효자중.고등학교.상록아파트 · 11, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 147m · 효자중.고등학교 · 1-1, 1102, 12, 72-1
• 182m · 효자중.고등학교 · 1-1, 1102, 12, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만

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