의정부지법 2025타경73401-1 태림더끌리움씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4081만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.94㎡ (0.9평)

건물면적

14.65㎡ (4.4평)

토지면적

2.94㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2558만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

태림더끌리움씨티 · 14.65㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 492-1 · 2.94㎡ (0.9평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 "의정부역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 "경전철의정부역", 지하철 1호선 "의정부역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하 2층, 지상 16층 건물 내 14층 1405호로서 (사용승인일 : 2020. 09. 29) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 시가지경관지구(2020-06-03) , 특정용도제한지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인

경기도 의정부시 의정부동 492-1 14층1405호 · 철근콘크리트구조 14.65㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1405호 · 철근콘크리트구조 14.65㎡
• 26-08-13 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1405호 · 철근콘크리트구조 14.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 1304m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 의정부2동우체국 · 3
• 127m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 178m · 의정부역.서부광장 · 3
• 228m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
• 324m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-23, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,795,255원 (낙찰가 40,817,000원 기준 · 배당 40,204,745원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-23 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4081만

매각비용

61만

배당 가능액

4020만

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