의정부지법 2025타경73404-1 신원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.03㎡ (7.0평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

7829만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

회룡로105번길

건물 · 대지권

건물

신원아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 327-1 · 23.03㎡ (7.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 2

채무자

파OOOOOOOOOOOOOO

소유자

파OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 의정부경전철 회룡역)이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 14층 1405호로서 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의하면 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실1)로 이용 중인것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10미터, 서측, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 '1' 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)상대보호 구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호 '2' 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호 '3' 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재 등으로 인하여 임대관계는 부득이 조사치 못하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 327-1 신원아파트 103동 14층 1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 회룡로105번길 37, 103동 14층 1405호(호원동,신원아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 황기연(41년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트소유자 황기연(41년생,남)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자 박길순

경기도 의정부시 호원동 327-1 103동 14층 1405호 · 철근콘크리트조 60.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

채권자

비OOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 의정부시 호원동 327-1 신원아파트 103동 14층 1405호 · 철근콘크리트조 60.00㎡
• 26-08-19 · 경기도 의정부시 호원동 327-1 신원아파트 103동 14층 1405호 · 철근콘크리트조 60.00㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 호동초등학교 · 초등학교
• 681m · 호원초등학교 · 초등학교
• 807m · 상우고등학교 · 고등학교
• 872m · 발곡중학교 · 중학교
• 904m · 호원중학교 · 중학교
• 917m · 경의초등학교 · 초등학교
• 938m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1118m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1275m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1336m · 동암중학교 · 중학교
• 1346m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1362m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 135m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생05
• 142m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생06
• 169m · 호원2동주민센터(마을) · 학생06
• 171m · 한신아파트 · 133
• 285m · 호원2동주민센터입구 · 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

소유자 잔여

4277만

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