의정부지법 2025타경73438-1 은가람

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.28㎡ (2.2평)

건물면적

48.10㎡ (14.6평)

토지면적

7.28㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

은가람 · 48.10㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

의정부동 165-2 · 7.28㎡ (2.2평)

호

14층

당사자

채권자

오OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <지하철1호선 의정부역> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 공동주택(다세대주택), 오피스텔, 각종 근린생활시설, 백화점(신세계 의정부점) 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 1호선(의정부역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 4층 402호로서, (사용승인일자: 2018.02.20), 외 벽: 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔(업무시설)임.(내부구조는 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 정방형에 준한 토지로서, 오피스텔(업무시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중정경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 165-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 48.103㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 297.24㎡ 1층 100.525㎡ 2층 262.283㎡ 3층 262.283㎡ 4층 262.283㎡ 5층 262.283㎡ 6층 262.283㎡ 7층 262.283㎡ 8층 262.283㎡ 9층 262.283㎡ 10층 262.283㎡ 11층 310.943㎡ 12층 310.943㎡ 13층 310.943㎡ 14층 310.943㎡ 옥탑1층 19.815㎡ 철근콘크리트구조 48.103㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 경의초등학교 · 초등학교
• 737m · 호동초등학교 · 초등학교
• 743m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 875m · 신동초등학교 · 초등학교
• 965m · 상우고등학교 · 고등학교
• 996m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1055m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1093m · 발곡중학교 · 중학교
• 1096m · 다온중학교 · 중학교
• 1124m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1256m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1399m · 배영초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 79m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 185m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 200m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 202m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2018-06-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7000만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6745만

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