의정부지법 2025타경73441-1 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.86㎡ (9.9평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

토지면적

32.86㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9026만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

회룡로

건물 · 대지권

건물

풍림아파트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신곡동 727-1 · 32.86㎡ (9.9평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '발곡초등학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물(풍림아파트 605동 1층 103호)로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생할시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리벽식구조 경사스라브지붕 20층 건내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.(세부 이용내역은 후첨 "내부개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비(소화전설비 및 화재탐지·경보설비), 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인근지 대비 대체로 등고평판하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(2016-04-29)(발곡천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. <추가기재>건폐율:60%,용적률:220%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 727-1 풍림아파트 605동 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 727-1 605동 1층 103호 · 철근콘크리트벽식구조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 의정부시 신곡동 727-1 풍림아파트 605동 1층 103호 · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 아파트 1층 451.68㎡ 2층 451.68㎡ 3층 451.68㎡ 4층 451.68㎡ 5층 444.96㎡ 6층 444.96㎡ 7층 444.96㎡ 8층 444.96㎡ 9층 444.96㎡ 10층 444.96㎡ 11층 444.96㎡ 12층 444.96㎡ 13층 444.96㎡ 14층 444.96㎡ 15층 444.96㎡ 16층 444.96㎡ 17층 444.96㎡ 18층 444.96㎡ 19층 444.96㎡ 20층 444.96㎡ 지하1층 428.16㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.88㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 264m · 장암초등학교 · 초등학교
• 539m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 592m · 발곡중학교 · 중학교
• 685m · 동암중학교 · 중학교
• 775m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 793m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 827m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1151m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1471m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 장암주공5단지.한국.풍림아파트 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401
• 176m · 장암주공5단지앞 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401
• 256m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 258m · 장암주공2.5단지 · 118양주
• 355m · 장암현대1차아파트 · 1154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-17, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-17 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

소유자 잔여

6971만

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