의정부지법 2025타경73447-1 신원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.97㎡ (6.9평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

토지면적

22.97㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2930만 (최저가의 10%)

청구금액

2210만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

회룡로105번길

건물 · 대지권

건물

신원아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 327-1 · 22.97㎡ (6.9평)

호

20층

당사자

채권자

신OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 및 생활편익시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 회룡역 및 경전철 범골역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 19층 1902호로서 (사용승인일 : 1997.02.12) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 ~ 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

327-1번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호 구역(의정부호동초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 331-13번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 7-9번지 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 327-1 신원아파트 102동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 회룡로105번길 37, 102동 19층 1902호(호원동,신원아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 강금옥(67년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로서 본건아파트소유자 강금옥의 배우자인 김진식(62년생,남)이 등재되어있고, 동일세대내에 배우자 강금옥(67년생,여)이

경기도 의정부시 호원동 327-1 102동 19층 1902호 · 철근콘크리트조 59.83㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 의정부시 호원동 327-1 신원아파트 102동 19층 1902호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트 지층 903.13㎡ 1층 958.50㎡ 2층 958.50㎡ 3층 958.50㎡ 4층 958.50㎡ 5층 945.90㎡ 6층 945.90㎡ 7층 945.90㎡ 8층 945.90㎡ 9층 945.90㎡ 10층 945.90㎡ 11층 945.90㎡ 12층 945.90㎡ 13층 945.90㎡ 14층 945.90㎡ 15층 945.90㎡ 16층 945.90㎡ 17층 945.90㎡ 18층 945.90㎡ 19층 945.90㎡ 20층 945.90㎡ 철근콘크리트조 59.83㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 호동초등학교 · 초등학교
• 681m · 호원초등학교 · 초등학교
• 807m · 상우고등학교 · 고등학교
• 872m · 발곡중학교 · 중학교
• 904m · 호원중학교 · 중학교
• 917m · 경의초등학교 · 초등학교
• 938m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1118m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1275m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1336m · 동암중학교 · 중학교
• 1346m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1362m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 136m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생05
• 142m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생06
• 169m · 호원2동주민센터(마을) · 학생06
• 171m · 한신아파트 · 133
• 285m · 호원2동주민센터입구 · 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9300만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8860만

소유자 잔여

2억 5560만

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