의정부지법 2025타경73450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4785만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.56㎡ (47.4평)

토지면적

152.80㎡ (46.2평)

제시외면적

48.80

보증금

1478만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 582만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1298번길

건물 · 대지권

건물

156.56㎡ (47.4평) · 벽돌조 · 상가

대지권

의정부동 191-12

호

2층,1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

황OO(OOOO OOO)

소유자

황OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 경전철 "의정부중앙역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택 등으로 형성된 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "의정부중앙역", 지하철1호선 "의정부역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 남측 191-14,191-13번지를 통하여 진출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,(사용승인일자 : 1966년05월20일) 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.(후첨 "건물이용상태" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 '근린생활시설'이나 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 191-12 · 건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 191-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

1) 목록1. - 목록2. 지상에 소재하는 2층 건물임. 도로명주소 표지가 있는 쪽 1층에 2층으로 올라가는 출입

경기도 의정부시 의정부동 191-12 · 벽돌조 스라브즙 2층 근린생활시설 1층 61.55㎡ 2층 46.21㎡

경기도 의정부시 의정부동 191-12 · 152.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

도OO(OOOOO)

압류권자

도OOOO

압류권자

의OOO

임차인

AO OOOOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 191-12 · 벽돌조 스라브즙 2층 근린생활시설 1층 61.55㎡ 2층 46.21㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 191-12 · 벽돌조 스라브즙 2층 근린생활시설 1층 61.55㎡ 2층 46.21㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 191-12 · 대 152.8㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 191-12 · 대 152.8㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 625m · 신동초등학교 · 초등학교
• 655m · 배영초등학교 · 초등학교
• 877m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 905m · 동오초등학교 · 초등학교
• 929m · 경의초등학교 · 초등학교
• 961m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1005m · 신곡중학교 · 중학교
• 1008m · 다온중학교 · 중학교
• 1032m · 의정부중학교 · 중학교
• 1073m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1146m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 의정부역.농협앞 · 1-5, 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8409, 8906
• 170m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 173m · 의정부역.흥선지하도입구 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 183m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 241m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-12, 명륜새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-12 · 명륜새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4785만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4563만

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