의정부지법 2025타경73452-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.88㎡ (9.9평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

회룡로

건물 · 대지권

건물

한국아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신곡동 727-1 · 32.88㎡ (9.9평)

호

20층

당사자

채권자

대OOOOOOO OOOO

채무자

망)OOOO OOO OOO

소유자

망)OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남서측 근거리에 1호선(회룡역) 및 시내버스정류장이 인 근에 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 제608동 제20층건중 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(2016-04-29)(발곡천)<소하천정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건폐율:60%,용적률:220%,층수:20층,건축물용도:공동주 택용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 727-1 한국아파트 608동 8층 802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 727-1 608동 8층 802호 · 철근콘크리트벽식구조 59.886㎡

부동산표시목록

전세권자

대OOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망)OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 의정부시 신곡동 727-1 한국아파트 608동 8층 802호 · 철근콘크리트벽식구조 59.886㎡
• 26-09-29 · 경기도 의정부시 신곡동 727-1 한국아파트 608동 8층 802호 · 철근콘크리트벽식구조 59.886㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 장암초등학교 · 초등학교
• 267m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 525m · 발곡중학교 · 중학교
• 577m · 동암중학교 · 중학교
• 626m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 719m · 동암초등학교 · 초등학교
• 822m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 859m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1158m · 경의초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 장암주공5단지.한국.풍림아파트 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401
• 164m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 165m · 장암주공5단지앞 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401
• 172m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 279m · 장암우성아파트.장암주공2단지 · 107, 1154, 3500, 3600, 5, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-16, 대한예수교장로회 성만교회)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 300,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-08-02)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-16 · 대한예수교장로회 성만교회

배당

입찰가 (최저가)

1억 9250만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8961만

소유자 잔여

1억 8961만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다