경매 · 아파트
의정부지법 2025타경73461-1 탑석드림캐슬아파트
경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 407동 5층 502호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 407동 5층 502호
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저가
- 2억 3800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.42㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.82㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 59.42㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8376만
- 담당계
- 3계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 오목로
건물 · 대지권
- 건물
- 탑석드림캐슬아파트 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 민락동 757-4 · 35.82㎡ (10.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '부용중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 의정부경전철 '탑석역'이 소재하고 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 20층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 현황 아파트의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북서측으로 접하고 있는 왕복 2차선 포장도로를 통해 단지 내로 진입이 가능하며 단지 내에 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(송산지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합),상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2026.01.04 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 407동 5층 502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 의정부시 오목로 72, 407동 5층 502호(민락동,탑석드림캐슬아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 윤용현(77년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 단독전입세대주로 안경자(38년생,여)가 등재되어있고,그밖에 전입세대 및 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 만난 전입세대주 안경자가 말하길, `이 아파트는 딸 윤용현(77년생)소유의 아파트로서 자신은
경기도 의정부시 민락동 757-4 407동 5층 502호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOO(OOO)
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 전세권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 407동 5층 502호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡
- 26-10-01 · 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 407동 5층 502호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 124m · 부용중학교 · 중학교
- 143m · 부용초등학교 · 초등학교
- 237m · 부용고등학교 · 고등학교
- 495m · 용현초등학교 · 초등학교
- 750m · 의정부민락중학교 · 중학교
- 764m · 충의중학교 · 중학교
- 767m · 민락중학교 · 중학교
- 852m · 솔뫼중학교 · 중학교
- 860m · 민락초등학교 · 초등학교
- 861m · 오동초등학교 · 초등학교
- 894m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
- 974m · 송현고등학교 · 고등학교
버스
- 209m · 송산주공4단지 · 10-1, 10-3, 107, 111, 23, 3
- 209m · 탑석역 · 23, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주
- 247m · 탑석역 · 23, P9401(출근), P9401(출근)광주
- 272m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
- 348m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-28, 계양신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-28 · 계양신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-12 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-05-29 | 소유권이전 | 윤○○ | 8093만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-10-06 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-11-06 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-04-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사한화저축은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-08-10 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-07-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 16-08-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-08-10 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 17-05-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-06-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-08-27 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 498만 | 말소 |
| 갑11 | 21-05-04 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 21-06-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 다온자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-06-11 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 132만 | 말소 |
| 갑14 | 21-09-16 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-09-23 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-10-29 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-11-02 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-11-29 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사엠캐피탈대부 | — | 말소 |
| 갑2-3 | 24-09-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 24-10-02 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-11-10 | 임의경매개시결정 | 계양신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-12-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사한마음에이엠씨대부 | — | 소멸 |
| 을28-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 08-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 09-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사새누리상호저축은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을4 | 15-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사에치제이인베스트먼트에이 엠씨대부 | 1억 1250만 | 말소 |
| 을4-1 | 15-08-04 | 4번근저당권부질권 | 1억 1250만 | 말소 | |
| 을5 | 15-08-04 | 전세권설정 | 주식회사에치제이인베스트먼트에이엠 씨대부 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 15-08-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-08-13 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 15-08-13 | 4번근저당권부질권 | 1억 1250만 | 말소 | |
| 을4-3 | 16-07-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-4 | 16-07-28 | 4번근저당권부질권 | 1억 1250만 | 말소 | |
| 을8 | 16-07-28 | 4-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 16-08-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-08-05 | 4-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 16-08-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-08-05 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-08-05 | 근저당권설정 | 연희신용협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을14 | 17-05-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을15 | 18-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사미래크레디트대부 | 3900만 | 말소 |
| 을16 | 18-11-16 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 21-05-28 | 13번근저당권이전 | 주식회사다온자산관리대부 | — | 말소 |
| 을13-2 | 21-05-28 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6900만 | 말소 | |
| 을17 | 21-10-27 | 근저당권설정 | 채움파트너스대부주식회사 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을17-1 | 21-10-28 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 2억 8000만 | 말소 | |
| 을18 | 21-10-28 | 13-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 21-10-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-10-28 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-01-18 | 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 22-01-18 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 2억 8000만 | 말소 | |
| 을22 | 22-07-28 | 17-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 22-07-28 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을25 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 6000만 | 말소 |
| 을26 | 24-08-30 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 24-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사한마음에이엠씨대부 | 7100만 | 소멸 |
| 을28 | 24-08-30 | 전세권설정 | 주식회사한마음에이엠씨대부 | 500만 | 소멸 |
| 을24-1 | 25-12-12 | 24번근저당권이전 | 주식회사세빅대부 | — | 소멸 |
| 을24-2 | 25-12-12 | 24번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3800만
- 매각비용
- 357만
- 배당 가능액
- 2억 3443만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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