의정부지법 2025타경73465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.03㎡ (10.9평)

건물면적

114.19㎡ (34.5평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로472번길

건물 · 대지권

건물

114.19㎡ (34.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 353-43 · 제3종일반주거지역 · 36.03㎡ (10.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '발곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 23층 2303호로, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호: 섀시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필 일단지의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 서측에 중로, 남동측에 소로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신곡동 353-43: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2 024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 신곡동 357: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-08)(접합), 소로1류(폭 10m ~12m)(2023-12-05)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(발곡초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약 허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 107동 23층 2303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 353-43 107동 23층 2303호 · 철근콘크리트조 114.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO[OOOOOOOOOO]

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

조OO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 107동 23층 2303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 지층 253.62㎡ 1층 522.84㎡ 2층 522.84㎡ 3층 522.84㎡ 4층 515.56㎡ 5층 515.56㎡ 6층 515.56㎡ 7층 515.56㎡ 8층 515.56㎡ 9층 515.56㎡ 10층 515.56㎡ 11층 515.56㎡ 12층 515.56㎡ 13층 515.56㎡ 14층 515.56㎡ 15층 515.56㎡ 16층 515.56㎡ 17층 515.56㎡ 18층 515.56㎡ 19층 515.56㎡ 20층 515.56㎡ 21층 515.56㎡ 22층 515.56㎡ 23층 515.56㎡ 24층 515.56㎡ 25층 515.56㎡ 철근콘크리트조 114.19㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 411m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 480m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 585m · 장암초등학교 · 초등학교
• 666m · 발곡중학교 · 중학교
• 691m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 876m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1043m · 동암중학교 · 중학교
• 1065m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1069m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1098m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1308m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 126m · 서해아파트 · 107, 1154, 118, 72-1
• 141m · 서해.한일.삼익아파트 · 107, 118, 72-1
• 191m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 234m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 270m · 신곡1동우체국 · 1154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-12-26, 주식회사한유산업)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-12-26 · 주식회사한유산업

배당

입찰가 (최저가)

2억 9050만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8614만

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