의정부지법 2025타경73484-1 신동아파밀리에아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2500만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.49㎡ (8.3평)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3250만 (최저가의 10%)

청구금액

6362만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로179번길

건물 · 대지권

건물

신동아파밀리에아파트 · 59.54㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 580 · 27.49㎡ (8.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO(OOOO OOO)

소유자

임OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 9층 903호로서 (사용승인일 : 2004. 09. 18) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지의 서측 진입로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-03-11)(제3종일반주거지역-6) , 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역) , 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2025-04-10)(장암생활권1구역)(접합), 상대보호구역(신동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 580 신동아파밀리에아파트 101동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 580 101동 9층903호 · 철근콘크리트조 59.5375㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

의OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 신곡동 580 신동아파밀리에아파트 101동 9층903호 · 철근콘크리트조 59.5375㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 신곡동 580 신동아파밀리에아파트 101동 9층903호 · 철근콘크리트조 59.5375㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 70m · 신동초등학교 · 초등학교
• 413m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 577m · 신곡중학교 · 중학교
• 631m · 동오초등학교 · 초등학교
• 675m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 714m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 716m · 경의초등학교 · 초등학교
• 956m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1144m · 금오중학교 · 중학교
• 1208m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1346m · 발곡중학교 · 중학교
• 1408m · 발곡초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 신동초.신동아파밀리에아파트앞 · 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 183m · 추동아파트 · 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 222m · 신곡교.의정부역브라운스톤리버뷰 · 1-1, 1-5, 1-7, 23, 3, 56
• 246m · 신곡교.의정부역브라운스톤리버뷰 · 1-1, 1-5, 1-7, 23, 3, 56
• 323m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 36, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2500만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 2012만

소유자 잔여

2억 6012만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다