의정부지법 2025타경73491-1 맥스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.01㎡ (0.9평)

건물면적

18.23㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

맥스타워 · 18.23㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 166-12 · 3.01㎡ (0.9평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철 1호선 "의정부역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "의정부역"이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상19층 중 12층 1210호로서 (건물사용승인일 : 2013.06.18) 외 벽 : 화강석 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형 생활주택 : 거실겸방, 주방, 욕심 겸 화장실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기 설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형의 평지로서 업무시설 및 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 25 미터, 서측 및 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역)(평화로).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 166-12 맥스타워 12층 1210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙인 집합건

경기도 의정부시 의정부동 166-12 12층 1210호 · 철근콘크리트 구조 18.23㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

고OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 의정부시 의정부동 166-12 맥스타워 12층 1210호 · 철근콘크리트 구조 18.23㎡
• 26-08-26 · 경기도 의정부시 의정부동 166-12 맥스타워 12층 1210호 · 철근콘크리트 구조 18.23㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 경의초등학교 · 초등학교
• 670m · 호동초등학교 · 초등학교
• 685m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 924m · 신동초등학교 · 초등학교
• 953m · 상우고등학교 · 고등학교
• 988m · 발곡중학교 · 중학교
• 1092m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1093m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1166m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1187m · 다온중학교 · 중학교
• 1293m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1357m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 70m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 87m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 159m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 214m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-08, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-08

배당

입찰가 (최저가)

4970만

매각비용

74만

배당 가능액

4895만

소유자 잔여

4895만

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