경매 · 상가
의정부지법 2025타경73498-1
경기도 의정부시 의정부동 560 나동
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 의정부시 의정부동 560 나동
- 감정가
- 90억 9310만
- 최저가
- 63억 6517만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 5638.88㎡ (1705.8평) · 토지 1255.50㎡ (379.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 373만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 63억 6517만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5638.88㎡ (1705.8평)
- 토지면적
- 1255.50㎡ (379.8평)
- 제시외면적
- 12.00
- 보증금
- 6억 3651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 41억 5409만
- 담당계
- 1계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 신흥로207번길
건물 · 대지권
- 건물
- 5638.88㎡ (1705.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 의정부동 560
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부등기소' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 공원 등이 흔재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북동측 인근으로 ‘의정부경전철, 1호선 의정부역’이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측 및 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(1)에 소재하는 제시외 건물(㉠~㉡)은 원가법을 주된 방법으로 적용하여 평가하되, 감가수정은 구조, 현상, 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으며, 면적은 실측 사정면적을 기준하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서 외벽 : 페인팅 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(3) 구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층/지상6층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) 지하1층~5층 : 근린생활시설 등 6층 : 계단실, 기계실 등 기호(3) 지하3층 : 기계실, 전기실 등 지하2층~5층 : 운동시설, 근린생활시설 등 6층 : 물탱크실, 기계실, 기름탱크실 등 (후첨 '건물개황도' 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-25 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.27 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-25 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 560 · 토지
- 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 560 나동 · 건물
- 목록 3 · 경기도 의정부시 의정부동 560 믿음신용협동조합 가동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 9
- 점유
- 1
1) 목록2, 3. 건물의 대지로 보임. 2) 목록2. - 1층 우측상가는 폐문부재로 영업을 하지 않는 것으로 보였고, 각층의 현황도 폐문부재로 영업을 하지 않는 것으로 보였음
경기도 의정부시 의정부동 560 · 1255.5㎡
경기도 의정부시 의정부동 560 나동 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 근린생활시설 및 노유자시설 지하1층 176.17㎡ 1층 112.98㎡ 2층 173.02㎡ 3층 173.02㎡ 4층 173.02㎡ 5층 173.02㎡ 6층 31.82㎡(연면적제외)
경기도 의정부시 의정부동 560 믿음신용협동조합 가동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 운동시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 일반업무시설 지하3층 546.7㎡ 지하2층 767.2㎡ 지하1층 374.02㎡ 지하1층 315.02㎡ 지하1층 78.16㎡ 1층 539.04㎡ 2층 479.09㎡ 3층 479.09㎡ 4층 479.09㎡ 5층 479.09㎡ 6층 77.33㎡(연면적제외)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 드림컴퍼니, 대표자 이○○ | 4층, 144.064 평방미터 | 20,000,000 | 2019.07.19~2021.07.18 | |
| 주식회사 드림커머스, 대표자 이○○ | 3층, 144.64 평방미터 | 20,000,000 | 2019.07.19~2021.07.18 | |
| 사○○ | 5층, 479.09평방미터 | 40,000,000 | 2017.12.28~2023.12.27 | |
| 주식회사 엘림모자, 대표자 조○○ | B1층, 73평방미터 | 5,000,000 | 2020.07.15~2022.07.14 | |
| 주식회사 엘림코이케, 대표자 강○○ | 4층, 479평방미터 | 40,000,000 | 2020.07.15~2022.07.14 | |
| 주식회사 드림스토어(꿈나무카페 본점), 대표자 이○○ | DS빌딩 별관 지1,1,2층, 345평방미터 | 50,000,000 | 2019.09.01~2021.08.31 | |
| 주식회사 스마일랩, 대표자 이○○ | DS빌딩 본관 1층, 479평방미터 | 30,000,000 | 2021.08.04~2023.08.03 | |
| 의정부발곡에프씨유15 주식회사, 대표자 권○○ | 479.09평방미터 | 35,000,000 | 2020.03.01~2023.02.28 | |
| 제이축구아카데미 주식회사, 대표자 정○○ | DS빌딩 본관 가동 2층, 479.09평방미터 | 35,000,000 | 2021.12.01~2024.11.30 | |
| 주식회사 드림컴퍼니, 대표자 이○○ | 4층, 144.064평방미터 | 20,000,000 | 2019.07.19~2021.07.18 | |
| 주식회사 드림커머스, 대표자 이○○ | 3층, 144.64평방미터 | 20,000,000 | 2019.07.19~2021.07.19 | |
| 사○○ | 5층, 479.09평방미터 | 40,000,000 | 2017.12.28~2023.12.27 | |
| 주식회사 엘림모자, 대표자 조○○ | B1층, 73평방미터 | 5,000,000 | 2020.07.15~2022.07.14 | |
| 주식회사 엘림코이케, 대표자 강○○ | 4층, 479평방미터 | 40,000,000 | 2020.07.15~2022.07.14 | |
| 주식회사 드림스토어(꿈나무카페 본점), 대표자 이○○ | DS빌딩 별관 지1,1,2층, 345평방미터 | 50,000,000 | 2019.09.01~2021.08.31 | |
| 주식회사 스마일랩, 대표자 이○○ | DS빌딩 본관 1층, 479평방미터 | 30,000,000 | 2021.08.04~2023.08.03 | |
| 의정부발곡에프씨유15 주식회사, 대표자 권○○ | 479.09평방미터 | 35,000,000 | 2020.03.01~2023.02.28 | |
| 제이축구아카데미 주식회사, 대표자 정○○ | DS빌딩 본관 가동 2층, 479.09평방미터 | 35,000,000 | 2021.12.01~2024.11.30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 고OO
- 가압류권자
- 구OO
- 가압류권자
- 권OO
- 가압류권자
- 기OO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 나OO
- 가압류권자
- 류OO
- 가압류권자
- 문OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 백OO
- 가압류권자
- 손OO
- 가압류권자
- 송OO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 안OO
- 가압류권자
- 양OO
- 가압류권자
- 옥OO
- 가압류권자
- 우OO
- 가압류권자
- 위OO
- 가압류권자
- 유OO
- 가압류권자
- 윤OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 장OO
- 가압류권자
- 전OO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 조O
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 주OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 차OO
- 가압류권자
- 최OO
- 가압류권자
- 하OO
- 가압류권자
- 한OO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 가압류권자
- 허OO
- 가압류권자
- 홍OO
- 교부권자
- 의OOO(OOO)
- 교부권자
- 의OOOOO
- 기타
- 주OOO OOOOOOOO OOOO OOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 믿OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 의OOO(OOO)
- 압류권자
- 의OOO(OOOOO)
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차권자
- 믿OOOOOOO
- 임차인
- 사OO
- 임차인
- 의OOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 제OOOOOOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOOOO OO)
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 560 · 대 1255.5㎡
- 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 560 · 대 1255.5㎡
- 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 560 나동 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 근린생활시설 및 노유자시설 지하1층 176.17㎡ 1층 112.98㎡ 2층 173.02㎡ 3층 173.02㎡ 4층 173.02㎡ 5층 173.02㎡ 6층 31.82㎡(연면적제외)
- 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 560 나동 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 근린생활시설 및 노유자시설 지하1층 176.17㎡ 1층 112.98㎡ 2층 173.02㎡ 3층 173.02㎡ 4층 173.02㎡ 5층 173.02㎡ 6층 31.82㎡(연면적제외)
- 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 560 믿음신용협동조합 가동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 운동시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 일반업무시설 지하3층 546.7㎡ 지하2층 767.2㎡ 지하1층 374.02㎡ 지하1층 315.02㎡ 지하1층 78.16㎡ 1층 539.04㎡ 2층 479.09㎡ 3층 479.09㎡ 4층 479.09㎡ 5층 479.09㎡ 6층 77.33㎡(연면적제외)
- 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 560 믿음신용협동조합 가동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 운동시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 일반업무시설 지하3층 546.7㎡ 지하2층 767.2㎡ 지하1층 374.02㎡ 지하1층 315.02㎡ 지하1층 78.16㎡ 1층 539.04㎡ 2층 479.09㎡ 3층 479.09㎡ 4층 479.09㎡ 5층 479.09㎡ 6층 77.33㎡(연면적제외)
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 514m · 상우고등학교 · 고등학교
- 550m · 호동초등학교 · 초등학교
- 755m · 의정부서초등학교 · 초등학교
- 806m · 다온중학교 · 중학교
- 818m · 경의초등학교 · 초등학교
- 1200m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 1210m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 1328m · 신동초등학교 · 초등학교
- 1386m · 가능초등학교 · 초등학교
- 1407m · 발곡중학교 · 중학교
- 1415m · 호원초등학교 · 초등학교
- 1490m · 의정부중학교 · 중학교
버스
- 400m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
- 410m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
- 438m · 의정부역.서부광장 · 3
- 439m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
- 487m · 의정부2동우체국 · 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-25, 믿음신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-25 · 믿음신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-03-17 | 소유권보존 | 재단법인한국기독교청년회전국연맹유지 재단 | — | 말소 |
| 갑2 | 98-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-11-21 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-12-29 | 소유권이전 | 의정부신용협동조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 02-12-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 02-12-23 | 소유권이전담보가등 기 | 신용협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-07-08 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 19-04-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-06-25 | 소유권이전 | 주식회사딸기커뮤니케이션 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-05-18 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-10-06 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-02-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 22-03-04 | 가압류 | 주식회사 스마트로 | 6억 9253만 | 말소 |
| 갑12 | 22-03-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 22-03-28 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 9200만 | 소멸 |
| 갑14 | 22-04-04 | 가압류 | 중소기업은행 | 4910만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-04-26 | 가압류 | 한국전력공사 | 829만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-07-20 | 가압류 | 주식회사 헥토파이낸셜 | 2억 9249만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-02-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 23-02-24 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-08-16 | 가압류 | 주식회사 헥토파이낸셜 | 4387만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-04-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | 믿음신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑23 | 26-02-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-07-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 96-09-05 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을2-1 | 96-09-11 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을3 | 97-09-11 | 전세권설정 | 이○○ | 3억 2000만 | 말소 |
| 을3-1 | 97-09-11 | 3번전세권근저당권 설정 | 의정부제일신용협동조합 | 3억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 98-12-24 | 근저당권설정 | 의정부제일신용협동조합 | 11억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 01-08-14 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-08-14 | 3-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-12-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 01-12-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-06-25 | 근저당권설정 | 믿음신용협동조합 | 38억 5000만 | 말소기준 |
| 을11 | 19-06-25 | 임차권설정 | 믿음신용협동조합 | 10억 | 소멸 |
| 을12 | 21-05-18 | 근저당권설정 | 믿음신용협동조합 | 7억 6800만 | 소멸 |
| 을10-1 | 26-03-10 | 10번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | 26-03-10 | 12번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 63억 6517만
- 매각비용
- 9547만
- 배당 가능액
- 62억 6969만
- 소유자 잔여
- 36억 1592만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
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