의정부지법 2025타경73509-1 스타파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 3937만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.15㎡ (12.8평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

393만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9400만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

스타파크빌 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가능동 590-27 · 42.15㎡ (12.8평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 - 소재 '스타파크빌' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 기호 1 (101동 306호)로서, 각각 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '연립주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로 인접도로 대비 완경사진 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6-7 미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 ; 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 3층 306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 호국로 1049, 101동 3층 306호(가능동,스타파크빌) 본건부동산은 주거용 연립주택으로서 임순옥(63년생,여),이광재(62년생,남)의 공유주택인바, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 전입세대주로 정옥향(43년생,여)이 등재되어있고,동일세대내에 손자 이창훈(99년생)이 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,

경기도 의정부시 가능동 590-27 101동 3층 306호 · 철근콘크리트구조 59.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

가압류권자

죽OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

의OOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 3층 306호 · 철근콘크리트구조 59.76㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 3층 306호 · 철근콘크리트구조 59.76㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 경민대학교 · 대학교
• 628m · 경민 대학
• 655m · 경민중학교 · 중학교
• 682m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 695m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 719m · 경민여자중학교 · 중학교
• 722m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 751m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1382m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1426m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 203m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 250m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 406m · 경민광장교차로(미정차) · 1108, G2001
• 409m · 경민광장교차로(미정차) · G2001
• 455m · 부대 · 23, 360

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-27, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-27 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3937만

매각비용

59만

배당 가능액

3878만

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