의정부지법 2025타경73516-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7016만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

53978.00㎡ (16328.3평)

제시외면적

없음

보증금

2701만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3829만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

갈말읍 산244

당사자

채권자

도OO

채무자

김OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 '문혜삼거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1 : 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 3 : 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 서하향 완경사의 자연림이며, 현황 일부는 "사방댐 및 구거"임. 기호 3 : 부정형의 서하향 완경사의농경지(전)이며, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3 : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축), 제한 보호구역(전방지역:25Km)(2023-12-29), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역 (202-12-29)(제1종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역(202-12-29)(제2종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(202-12-29)(제3종구역), 배출시설설치제한지역. 기호 2 : 농림지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2023-12-29), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종 구역(202-12-29)(제1종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역(202-12-29)(제2종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(202-12-29)(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 공익용 산지, 임업용산지. 기호 3 : 보전녹지지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든 가축), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2023-12-29), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(202-12-29)(제1종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종 구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역(202-12-29)(제2종구역), 군사격장 (대형) 소음대책구역 제3종구역(202-12-29)(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1 토지의 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함. 기호 2 토지의 지상에 제시외 정자가 소재함. (후첨 "사진용지"참조).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 "구거"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 677-6 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산244 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 679 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 본건 토지에 제시외 주택 4동(철원군 갈말읍 삼거리길 27-13, 삼거리길 27-17, 삼거리길 27-21, 삼거리길 11-6)이 소재하고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 677-6 · 1663㎡

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산244 · 50834㎡

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 679 · 3144㎡

부동산표시목록

교부권자

철OO(OOO)

소유자

황OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

천OO

임차인

최OO

채권자

도OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산244 · 임야 50834㎡
• 26-10-14 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산244 · 임야 50834㎡
• 26-10-14 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산244 · 임야 50834㎡
• 26-10-14 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 679 · 전 3144㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 472m · 문혜삼거리(문혜1리마을회관) · 1, 1-1, 10-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 공영10
• 476m · 문혜삼거리(문혜1리마을회관) · 10-1, 2, 2-1, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 공영10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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