의정부지법 2025타경73520-1 민락2지구중흥에스-클래스트와이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.83㎡ (4.8평)

건물면적

43.66㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

민락로

건물 · 대지권

건물

민락2지구중흥에스-클래스트와이스 · 43.66㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 803-2 · 15.83㎡ (4.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ‘민락중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 내 제9층 제에이치-905호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(거실, 주방, 방1, 화장실, 다락 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측, 남서측으로 광대로변, 북동측으로 중로변과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 9층 에이치-905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 민락로 195, 9층 에이치-905호(민락동,민락2지구중흥에스-클래스트와이스) 본건부동산 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 에이치-905호는 오피스텔로서(이하`오피스텔 905호`라고 합니다) 소유자는 윤종수(68년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 오피스텔 905호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서

경기도 의정부시 민락동 803-2 9층 에이치-905호 · 철근콘크리트구조 43.66㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 9층 에이치-905호 · 철근콘크리트구조 43.66㎡
• 26-09-15 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 9층 에이치-905호 · 철근콘크리트구조 43.66㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 506m · 민락중학교 · 중학교
• 515m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 525m · 민락초등학교 · 초등학교
• 656m · 송민학교
• 873m · 송현고등학교 · 고등학교
• 888m · 오동초등학교 · 초등학교
• 916m · 충의중학교 · 중학교
• 1005m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1042m · 송양중학교 · 중학교
• 1124m · 부용중학교 · 중학교
• 1129m · 부용초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23
• 108m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 230m · 호반베르디움1차 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 315m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 325m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-20, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-20 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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