의정부지법 2025타경73529-1 메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.50㎡ (0.8평)

건물면적

17.19㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

8509만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

메트로타워 · 17.19㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 167-1 · 2.50㎡ (0.8평)

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 근린상가 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 전철1호선 "의정부역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 16층 1606호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "내부 구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로 상가, 오피스텔, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 주거용

경기도 의정부시 의정부동 167-1 16층 1606호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1606호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1606호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 경의초등학교 · 초등학교
• 639m · 호동초등학교 · 초등학교
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• 1393m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 103m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 119m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 215m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 261m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-22, 한화생명보험 주식회사)

→ 가압류(2024-08-22)가 현 소유자 취득일(2022-03-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,971,600원 (낙찰가 27,440,000원 기준 · 배당 27,028,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-22 · 한화생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

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