의정부지법 2025타경73542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1028만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

504.00㎡ (152.5평)

토지면적

2506.00㎡ (758.1평)

제시외면적

406.00

보증금

4102만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 325만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1828번길

건물 · 대지권

건물

504.00㎡ (152.5평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

자일동 119-2

호

1층

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 자일동 소재 ‘자일낚시터’ 동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 전답, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 고려하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지 대비 평탄한 사다리 토지로서, 창고시설 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지 대비 완만한 사다리 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측에 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-11-19)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-11-19)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) 일반철골구조 기타지붕 1층 창고시설로서, (사용승인일 : 2024.02.26) 외벽 : 복합판넬잇기 마감, 창호 : 샷시창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장(갑) 상 창고시설이나, 기준시점 당시 '창고' 및 '종교시설'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건 기호㉠~㉩이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 자일동 119 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 자일동 119 · 건물
• 목록 3 · 경기도 의정부시 자일동 119-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1) 목록1, 3. 토지의 외곽 경계면을 따라 철제펜스의 울타리가 둘러쳐져 있음. 2) 목록1. - 목록2. 창고시설의 대지로 보이며, 목록2. 창고시설의 좌, 우측에 제시외 시설물(간이 휴게시설.

경기도 의정부시 자일동 119 · 196㎡

경기도 의정부시 자일동 119 · 일반철골구조 기타지붕 1층 창고시설 98㎡

경기도 의정부시 자일동 119-2 · 2310㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

의OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

의OOOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

지상권자

의OOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 자일동 119 · 창고용지 196㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 자일동 119 · 창고용지 196㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 자일동 119 · 일반철골구조 기타지붕 1층 창고시설 98㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 자일동 119 · 일반철골구조 기타지붕 1층 창고시설 98㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 자일동 119-2 · 과수원 2310㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 자일동 119-2 · 과수원 2310㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-09, 의정부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-09 · 의정부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1028만

매각비용

615만

배당 가능액

4억 412만

소유자 잔여

3억 3212만

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