의정부지법 2025타경73547-1 정은스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.79㎡ (8.1평)

건물면적

51.95㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

거북로

건물 · 대지권

건물

정은스카이 · 51.95㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금오동 338-4 · 26.79㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 의정부경전철 새말역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 금오동 338-4 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2. 금오동 338-2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 3. 금오동 338 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 비동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 338-4 비동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 51.95㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 비동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 51.95㎡
• 26-10-20 · 경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 비동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 51.95㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 금오중학교 · 중학교
• 513m · 천보중학교 · 중학교
• 618m · 동오초등학교 · 초등학교
• 628m · 의순초등학교 · 초등학교
• 694m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 783m · 신곡중학교 · 중학교
• 907m · 금오초등학교 · 초등학교
• 985m · 새말초등학교 · 초등학교
• 991m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1114m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1164m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1226m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 230m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 254m · 금오중학교 · 360, 56
• 292m · 금오중학교 · 25-1, 360, 56
• 318m · 신도.아남아파트 · 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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