의정부지법 2025타경73559-1 한주4-1차석주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.52㎡ (8.6평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

28.52㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4361만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로322번길

건물 · 대지권

건물

한주4-1차석주아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 431 · 28.52㎡ (8.6평)

호

8층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '호원중학교' 북동측 인근에 위치하는 '한주4-1차 석주아파트'로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '회룡역' 이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 8층 건물 내 제7층 제707호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호원동 431 :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 431 한주4-1차석주아파트 502동 7층 707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 평화로322번길 32, 502동 7층 707호(호원동,한주4-1차석주아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 박용길(57년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 707호 소유자 박용길(57년생,남)이 단독

경기도 의정부시 호원동 431 502동 7층 707호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 의정부시 호원동 431 한주4-1차석주아파트 502동 7층 707호 · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 8층 아파트 1층 603.135㎡ 2층 552.935㎡ 3층 552.935㎡ 4층 552.935㎡ 5층 552.935㎡ 6층 552.935㎡ 7층 552.935㎡ 8층 409.91㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 58건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 호원중학교 · 중학교
• 503m · 동암초등학교 · 초등학교
• 669m · 호원초등학교 · 초등학교
• 767m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 827m · 발곡중학교 · 중학교
• 848m · 회룡중학교 · 중학교
• 862m · 동암중학교 · 중학교
• 1055m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1056m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1390m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1393m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1435m · 신한대학교 · 대학교

버스

• 119m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 150m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 236m · 회룡역 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생06
• 335m · 자동차검사소.한주아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 407m · 한승미메이드아파트(마을) · 학생05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-14, 비엔케이캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-14 · 비엔케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

소유자 잔여

2억 1374만

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