의정부지법 2025타경73568-1 금오파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.12㎡ (9.4평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6400만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

상금로

건물 · 대지권

건물

금오파크빌 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금오동 120-27 · 31.12㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '경기북부경찰청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(예린유치원), <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 120-27 금오파크빌 2동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 120-27 2동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 의정부시 금오동 120-27 금오파크빌 2동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡
• 26-09-30 · 경기도 의정부시 금오동 120-27 금오파크빌 2동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 효자고등학교 · 고등학교
• 531m · 효자중학교 · 중학교
• 781m · 효자초등학교 · 초등학교
• 812m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1032m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1140m · 천보중학교 · 중학교
• 1200m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1266m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 세아.거성.벽산아파트 · 72, 72-3
• 118m · 금오힐스테이트.운전면허시험장 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 33, 35, 72, 72-3
• 138m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 172m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 255m · 경전철효자역 · 3100, 3100N, 3600, 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-14, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-14 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다