의정부지법 2025타경73578-1 부용아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.08㎡ (8.8평)

건물면적

46.62㎡ (14.1평)

토지면적

29.08㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

장곡로

건물 · 대지권

건물

부용아파트 · 46.62㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 681-2 · 29.08㎡ (8.8평)

호

15층

당사자

채권자

늘OOOOOOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '부용아파트' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 기호 1 (101동 704호)로서, 각각 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 대로1류(폭 35m~40m) (2021-09-29) (대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 681-2 부용아파트 101동 7층 704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 681-2 101동 7층 704호 · 철근콘크리트조 46.62㎡

부동산표시목록

임차인

진OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

늘OOOOOOOOOOO

채권자

늘OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 의정부시 신곡동 681-2 부용아파트 101동 7층 704호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕15층 아파트 1층 528.70㎡ 2층 508.54㎡ 3층 508.54㎡ 4층 508.54㎡ 5층 508.54㎡ 6층 508.54㎡ 7층 508.54㎡ 8층 508.54㎡ 9층 508.54㎡ 10층 508.54㎡ 11층 508.54㎡ 12층 508.54㎡ 13층 508.54㎡ 14층 508.54㎡ 15층 508.54㎡ 지하층 432.94㎡(대피소) 철근콘크리트조 46.62㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 신동초등학교 · 초등학교
• 337m · 동오초등학교 · 초등학교
• 424m · 신곡중학교 · 중학교
• 427m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 763m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 767m · 금오중학교 · 중학교
• 925m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1021m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1065m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1108m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1153m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1207m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 94m · 시외버스터미널.동오마을먹거리타운 · 1-1, 11, 118, 12
• 197m · 은하수아파트 · 1-1, 11, 1154, 12, 3800
• 206m · 은하수아파트.신곡2동주민센터 · 1-1, 11, 12, 3800
• 233m · 의정부시외버스터미널 · 1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600
• 298m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-09-04, 늘푸른엔피엘대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-09-04 · 늘푸른엔피엘대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7800만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7533만

소유자 잔여

1억 6533만

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