의정부지법 2025타경73580-1 스테이션615

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4321만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.64㎡ (1.4평)

건물면적

23.91㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3114만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

청사로6번길

건물 · 대지권

건물

스테이션615 · 23.91㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신곡동 764-8 · 4.64㎡ (1.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청북부청사역"(의정부경전철) 남측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 청사 및 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 "경기도청북부청사역"(의정부경전철)이 소재하는 등 제반 대중교통수단의 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건내 제3층 제310호(사용승인일:2019.06.03) 외벽: 석재붙임, 복합판넬마감, 몰탈위페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 기계식 주차설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건인 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3휴(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, <추가기재> 건폐율: 70%이하, 용적률: 800%이하, 층수: 3층이상, 건축물용도: 상업용지.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 본건동은 집합건축물대장상 위반건축물 등재되어있음. 세부내역, (건축과-4147(2025.02.20.)호에 따른 "위반건축물 일부시정"[미시정사항: 무단증축, 지상1층, 업무시설(오피스텔), 조립식패널조, 4.5㎡] (건축과-23880(2024.09.23. 시행)호에 따른 "위반건축물 표시"[위반사항: 무단부설주차장 용도변경, 지하1층, 1대, 11.5㎡/ 무단부설주차장 용도변경, 지하2층, 1대, 11.5㎡/무단증축, 지상1층, 업무시설(오피스텔), 조립식패널조, 4.5㎡]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 오피스텔임. - 덧

경기도 의정부시 신곡동 764-8 3층 310호 · 철근콘크리트구조 23.907㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

기타

주OOO OOOO OOO OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOO

주택임차권자

지O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 310호 · 철근콘크리트구조 23.907㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 310호 · 철근콘크리트구조 23.907㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 새말초등학교 · 초등학교
• 494m · 효자고등학교 · 고등학교
• 517m · 의순초등학교 · 초등학교
• 527m · 효자초등학교 · 초등학교
• 551m · 효자중학교 · 중학교
• 624m · 천보중학교 · 중학교
• 831m · 금오초등학교 · 초등학교
• 968m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1220m · 금오중학교 · 중학교
• 1315m · 신곡중학교 · 중학교
• 1339m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1487m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 113m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 123m · 경기도청북부청사.신곡새마을금고.삼성래미안아파트앞 · 1-1, 12
• 133m · 경기도청북부청사 · 1-1, 12, 72-1
• 153m · 홈플러스 · 11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

4321만

매각비용

64만

배당 가능액

4256만

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