의정부지법 2025타경73590-1 정은스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.06㎡ (10.0평)

건물면적

62.94㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

거북로

건물 · 대지권

건물

정은스카이 · 62.94㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금오동 338-4 · 33.06㎡ (10.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스정류장, 의정부경전철 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 9층 건물 내 제9층 제902호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수, 난방 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

금오동 338-4 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 금오동 338 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 금오동 338-2 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 에이동 9층 902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합

경기도 의정부시 금오동 338-4 에이동 9층 902호 · 철근콘크리트구조 62.94㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OO(OOOOO)

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 에이동 9층 902호 · 철근콘크리트구조 62.94㎡
• 26-08-26 · 경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 에이동 9층 902호 · 철근콘크리트구조 62.94㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 금오중학교 · 중학교
• 513m · 천보중학교 · 중학교
• 618m · 동오초등학교 · 초등학교
• 628m · 의순초등학교 · 초등학교
• 694m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 783m · 신곡중학교 · 중학교
• 907m · 금오초등학교 · 초등학교
• 985m · 새말초등학교 · 초등학교
• 991m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1114m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1164m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1226m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 230m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 254m · 금오중학교 · 360, 56
• 292m · 금오중학교 · 25-1, 360, 56
• 318m · 신도.아남아파트 · 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,830,500원 (낙찰가 168,700,000원 기준 · 배당 166,169,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6870만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6616만

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