의정부지법 2025타경73593-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2809만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.58㎡ (4.1평)

건물면적

30.45㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

9800만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

천보로

건물 · 대지권

건물

민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 · 30.45㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 803-1 · 13.58㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "의정부송산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건물 내 제2층 제2016호로서, (사용승인일 : 2020.06.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(상가)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측에 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 북동측에 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-01-12) , 지구단위계획구역(민락2지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 2층 2016호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 천보로 14, 2층 2016호(민락동,민락송학글래드스톤앤그레이스모나코) 본건부동산은 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고,(이하`본건 2016호 상가`라고 합니다) 소유자는 조순철(64년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 2016호 상가에는 상가임차인으로 김무령(96년생,여)이 등재되어있으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 2016호 상가를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인은 확인되지 않으며, 현장방문당시 본건 2016호 상가

경기도 의정부시 민락동 803-1 2층 2016호 · 철근콘크리트구조 30.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 2층 2016호 · 철근콘크리트구조 30.45㎡
• 26-08-26 · 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 2층 2016호 · 철근콘크리트구조 30.45㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 민락중학교 · 중학교
• 392m · 민락초등학교 · 초등학교
• 400m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 462m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 741m · 송현고등학교 · 고등학교
• 753m · 오동초등학교 · 초등학교
• 779m · 송민학교
• 781m · 충의중학교 · 중학교
• 910m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1025m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1030m · 부용중학교 · 중학교
• 1098m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 140m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23
• 182m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 236m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 237m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 238m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-10, 김포축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-10 · 김포축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2809만

매각비용

42만

배당 가능액

2767만

소유자 잔여

2767만

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