의정부지법 2025타경73610-1 유현페라리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.78㎡ (9.6평)

건물면적

64.94㎡ (19.6평)

토지면적

31.78㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1335번길

건물 · 대지권

건물

유현페라리움 · 64.94㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 8-5 · 31.78㎡ (9.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(의정부중앙역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. ※본건의 사용승인일은 2017.01.19.일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 인근평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 옥내소화전, 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

◎기호(1) 토지 : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리 구역(중랑천-백석천))임. ◎기호(2 ~ 6) 토지 : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 8-5 유현페라리움 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합

경기도 의정부시 의정부동 8-5 4층 402호 · 철근콘크리트구조 64.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

공OOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

이OOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 의정부시 의정부동 8-5 유현페라리움 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 6층 업무시설 1층 51㎡ 2층 484.08㎡ 3층 484.08㎡ 4층 478.96㎡ 5층 322.75㎡ 6층 321.31㎡ 옥탑1층 28.91㎡ 철근콘크리트구조 64.94㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 521m · 배영초등학교 · 초등학교
• 588m · 동오초등학교 · 초등학교
• 672m · 금오중학교 · 중학교
• 699m · 신동초등학교 · 초등학교
• 768m · 신곡중학교 · 중학교
• 807m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 836m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1048m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1122m · 의정부중학교 · 중학교
• 1167m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1253m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 105m · 구한전입구 · 36
• 135m · 구한전입구 · 36
• 168m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 216m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 244m · 의정부시외버스터미널.신도브래뉴아파트 · 25-1, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-25, 공덕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-25 · 공덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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