의정부지법 2025타경73611-1 은가람

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.09㎡ (2.4평)

건물면적

53.91㎡ (16.3평)

토지면적

8.09㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

은가람 · 53.91㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 165-2 · 8.09㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 전철 1호선 '의정부역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설, 전철 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '의정부역'이 소재하여 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상 14층 건물내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 일부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 소매점 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 165-2 2층 204호 · 철근콘크리트구조 53.912㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 2층 204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 297.24㎡ 1층 100.525㎡ 2층 262.283㎡ 3층 262.283㎡ 4층 262.283㎡ 5층 262.283㎡ 6층 262.283㎡ 7층 262.283㎡ 8층 262.283㎡ 9층 262.283㎡ 10층 262.283㎡ 11층 310.943㎡ 12층 310.943㎡ 13층 310.943㎡ 14층 310.943㎡ 옥탑1층 19.815㎡ 철근콘크리트구조 53.912㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 경의초등학교 · 초등학교
• 737m · 호동초등학교 · 초등학교
• 743m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 875m · 신동초등학교 · 초등학교
• 965m · 상우고등학교 · 고등학교
• 996m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1055m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1093m · 발곡중학교 · 중학교
• 1096m · 다온중학교 · 중학교
• 1124m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1256m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1399m · 배영초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 79m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 185m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 200m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 202m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2018-04-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

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