의정부지법 2025타경73638-1 승윤노블리안시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 729만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.58㎡ (0.8평)

건물면적

17.50㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

승윤노블리안시티 · 17.50㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 377-2 · 2.58㎡ (0.8평)

호

1층

당사자

채권자

양OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남서측 인근에 위치하는 승윤노블 리안시티이며 주변지역은 근린생활시설, 업무시설, 상업시설 및 공동주택으로 형성된 지역 으로 제반 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

국도에 접하며 의정부역이 근접하여 있는 의정부시 중심권이므로 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층내 17층 1701호로서, 사용승인일 : 2016.03.14. 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방1, 주방, 욕실 등)트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 도시형생활주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 4차선 국도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인

경기도 의정부시 의정부동 377-2 17층1701호 · 철근콘크리트구조 17.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 17층1701호 · 철근콘크리트구조 17.5㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 17층1701호 · 철근콘크리트구조 17.5㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 경의초등학교 · 초등학교
• 509m · 호동초등학교 · 초등학교
• 677m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 785m · 발곡중학교 · 중학교
• 915m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1107m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1130m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1185m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1238m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1304m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1384m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 36m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 44m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 190m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 314m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 339m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-27, 양고은)

→ 최선순위설정일자(2025.11.27 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,815,410원 (낙찰가 7,294,000원 기준 · 배당 7,184,590원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-27 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

729만

매각비용

10만

배당 가능액

718만

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