의정부지법 2025타경73658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5061만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

279.36㎡ (84.5평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

15.51

보증금

3506만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1697만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

추동로108번길

건물 · 대지권

건물

279.36㎡ (84.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신곡동 78-108

호

4층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

장O

소유자

장O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철 '새말역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(3) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 및 현황 '도로'임 기호(4) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '대' 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2022-06-24)(접합), 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) <추가기재>건축법 제2조 제11호 나목의 규정에 의한 도로 기호(2) - 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2022-06-24), 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4) 토지는 지목 '대'이나 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 78-108 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 신곡동 78-108 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 의정부시 신곡동 78-152 · 토지
• 목록 4 · 경기도 의정부시 신곡동 78-153 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1, 2. 모두 `신곡동 78-108(지상 건물 도로명 추동로10

경기도 의정부시 신곡동 78-152 · 6㎡

경기도 의정부시 신곡동 78-153 · 32㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

송OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

장O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 78-108 · 대 141㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 78-108 · 대 141㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 78-108 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 65.65㎡ 2층 70.05㎡ 3층 71.83㎡ 4층 56.32㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 78-108 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택 및 제1종근린생활시설 1층 65.65㎡ 2층 70.05㎡ 3층 71.83㎡ 4층 56.32㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 78-152 · 도로 6㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 78-152 · 도로 6㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 78-153 · 대 32㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 신곡동 78-153 · 대 32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 새말초등학교 · 초등학교
• 517m · 천보중학교 · 중학교
• 532m · 의순초등학교 · 초등학교
• 668m · 신곡중학교 · 중학교
• 726m · 동오초등학교 · 초등학교
• 823m · 금오중학교 · 중학교
• 835m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1095m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1097m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1145m · 효자고등학교 · 고등학교
• 1191m · 효자중학교 · 중학교
• 1206m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 새말역(미정차) · 8409, 8906
• 218m · 드림밸리아파트앞 · 1-1, 11, 12, 72, 72-3
• 226m · 과학도서관 · 1-1, 11, 12, 72, 72-3
• 249m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
• 265m · 드림밸리아파트.새말역 · 3100, 3100N, 57-1, 72, 72-1, 72-3, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-27, 북서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-27 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5061만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4535만

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