의정부지법 2025타경73663-1 거성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.29㎡ (9.8평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

32.29㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9883만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

상금로

건물 · 대지권

건물

거성아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금오동 67-1 · 32.29㎡ (9.8평)

호

22층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교 의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측 인근에 의정부경전철(효자역) 및 시내버스정류장 이 인근에 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 제102동 제22층건중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 67-1 거성아파트 102동 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 67-1 102동 11층 1102호 · 철근콘크리트 벽식조 84.90㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

의OOO

주택임차권자

서O

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 의정부시 금오동 67-1 거성아파트 102동 11층 1102호 · 철근콘크리트 벽식조 84.90㎡
• 26-08-20 · 경기도 의정부시 금오동 67-1 거성아파트 102동 11층 1102호 · 철근콘크리트 벽식조 84.90㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 효자고등학교 · 고등학교
• 647m · 효자중학교 · 중학교
• 845m · 금오초등학교 · 초등학교
• 899m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1123m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1228m · 천보중학교 · 중학교
• 1304m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1386m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 금오힐스테이트.운전면허시험장 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 33, 35, 72, 72-3
• 243m · 세아.거성.벽산아파트 · 72, 72-3
• 248m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 279m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 328m · 의정부성모병원 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 86,940,000원 (낙찰가 196,000,000원 기준 · 배당 193,060,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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