의정부지법 2025타경73667-1 민락엘레트19단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.68㎡ (12.0평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2002만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

송양로

건물 · 대지권

건물

민락엘레트19단지 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

민락동 890 · 39.68㎡ (12.0평)

호

27층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평지붕 층수 : 지하 1층, 지상 27층 건물 내 27층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교), 절대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교), 과밀억제권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 890 민락엘레트19단지 1902동 27층2704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 송양로 94, 1902동 27층2704호(민락동,민락엘레트19단지) 본건부동산 2704호는 주거용아파트로서 소유자는 나호순(70년생,여),채무자는 공종연(연령불상)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 임의경매사건의 채무자와 동명이며 본건아파트 소유자 나호순(70년생,여)의 배우자인 공종연(68년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 본건아파트 2704호의 소유자 나

경기도 의정부시 민락동 890 1902동 27층2704호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

수OOO

소유자

나OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 의정부시 민락동 890 민락엘레트19단지 1902동 27층2704호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡
• 26-08-13 · 경기도 의정부시 민락동 890 민락엘레트19단지 1902동 27층2704호 · 철근콘크리트구조 59.93㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 456m · 송양초등학교 · 초등학교
• 845m · 송양고등학교 · 고등학교
• 856m · 송민학교
• 984m · 송양중학교 · 중학교
• 1221m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1326m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 삼현초.민락엘레트19단지.우미린스카이 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 의정부01, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 163m · 호반베르디움18단지.삼현초등학교 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, P9402(출근), P9402(출근)광주, 의정부01
• 170m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천
• 198m · 민락엘레트19단지후문 · 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 107, 111, 23, 3, 35
• 200m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-09, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-09 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3170만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2822만

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