의정부지법 2025타경73682-1 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1798만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.83㎡ (6.6평)

건물면적

52.57㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1179만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2078만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 · 52.57㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 803 · 21.83㎡ (6.6평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지 및 업무시설, 판매시설, 근린생활시설이 소재하고, 인근으로 각급 학교,각종 생 활편익시설, 공공시설이 소재하는 등 상가로서의 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 상가1층 1-128호로서 (사용승인일 : 2020.01.23) 외 벽 : 외장 석재마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점, 현재는 공실 상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 엘리베이터설비, 지하 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 40미터, 서측 및 북측으로 폭 약 25미터의 포장도로 각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m) (2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층1-128호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 오목로 196, 1층1-128호(민락동,민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코) 본건부동산 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층 1-128호(이하`본건 1-128호 상가`라고 합니다)은 집합건축물대장상 용도는`판매시설(상점)`으로서 소유자는 최재길(47년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 1-128호 상가를 사업장주소지로 한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확

경기도 의정부시 민락동 803 1층1-128호 · 철근콘크리트구조 52.57㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층1-128호 · 철근콘크리트구조 52.57㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층1-128호 · 철근콘크리트구조 52.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 381m · 민락초등학교 · 초등학교
• 443m · 민락중학교 · 중학교
• 461m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 656m · 송현고등학교 · 고등학교
• 692m · 오동초등학교 · 초등학교
• 739m · 충의중학교 · 중학교
• 802m · 송민학교
• 985m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1008m · 송양중학교 · 중학교
• 1082m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1105m · 부용중학교 · 중학교

버스

• 122m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 178m · 산들마을2단지 · 10-1, 1205, 3, 35, 3600, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교), 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 184m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 35, 3600, P9402(퇴근), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 198m · 산들마을2단지 · 1205, 35, 3600, 72-1
• 203m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1798만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1621만

소유자 잔여

1억 1621만

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