의정부지법 2025타경73688-1 미리온타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.75㎡ (1.1평)

건물면적

19.62㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

미리온타워 · 19.62㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

의정부동 15-3 · 3.75㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철(의정부중앙역)이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트[도시형생활주택(원룸형)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설, 업무시설(미 리온타워) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30미터 도로 및 남동측으로 노폭 약 6미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철 )), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 14층 1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙인 집합건축물대

경기도 의정부시 의정부동 15-3 14층 1404호 · 철근콘크리트조 19.62㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

교부권자

의OOO

기타

주OOO OO OOOO OOO

압류권자

오OO

임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 14층 1404호 · 철근콘크리트조 19.62㎡
• 26-08-05 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 14층 1404호 · 철근콘크리트조 19.62㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 동오초등학교 · 초등학교
• 534m · 신동초등학교 · 초등학교
• 534m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 647m · 신곡중학교 · 중학교
• 662m · 배영초등학교 · 초등학교
• 688m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 719m · 금오중학교 · 중학교
• 956m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1176m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1185m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1236m · 의정부중학교 · 중학교
• 1259m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 59m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 166m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 169m · 의정부시외버스터미널 · 1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600
• 202m · 구한전입구 · 36
• 238m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-10-10, )

→ 최선순위설정일자(2025.10.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-10-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 16,114,000원 (낙찰가 47,600,000원 기준 · 배당 46,886,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-10-10

배당

입찰가 (최저가)

4760만

매각비용

71만

배당 가능액

4688만

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