의정부지법 2025타경73693-1 라움엠주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.26㎡ (1.9평)

건물면적

42.10㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

5193만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로157번길

건물 · 대지권

건물

라움엠주상복합아파트 · 42.10㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 145-4 · 6.26㎡ (1.9평)

호

19층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '송산교차로' 북동측 인근에 위치하며 인근에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 수도권1호선 "의정부역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상19층 건물 내 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2018.05.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 기계실 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 4필지 일단으로 인접 도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의정부동 145-4 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 의정부동 145-9, 의정부동 145-13 공히 : 일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 의정부동 145-11 : 일반상업지역(일반상업지역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 19층 1902호 · 집합건물

현황조사

경기도 의정부시 의정부동 145-4 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 42.1 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

의OOO

임차인

노OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 42.1 ㎡
• 26-10-06 · 경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 19층 1902호 · 철근콘크리트구조 42.1 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 신동초등학교 · 초등학교
• 463m · 경의초등학교 · 초등학교
• 624m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 730m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 791m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 881m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 886m · 신곡중학교 · 중학교
• 909m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1191m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1212m · 발곡중학교 · 중학교
• 1230m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1249m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 36, 8
• 157m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 11, 25-1, 31, 35, 36
• 232m · 제일시장앞 · 1-1, 1-5, 1-7
• 250m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8
• 275m · 제일시장입구 · 1-5, 1-7, 11, 23, 25-1, 3, 31, 35, 5, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-27, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2025-03-27)가 현 소유자 취득일(2022-05-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-27 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다