의정부지법 2025타경73701-1 고산리슈빌포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.68㎡ (12.6평)

건물면적

55.94㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

2289만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6516만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

훈민로

건물 · 대지권

건물

고산리슈빌포레 · 55.94㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고산동 903 · 41.68㎡ (12.6평)

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 고산택지지구내로서 대규모 아파트단지 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 19층건 중 제13층 1306호로서, 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 바 닥 - 강화마루 및 타일마감 등 창 호 - 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(고산), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(중로2-3호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지 <산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 311동 13층1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 훈민로 13, 311동 13층1306호(고산동,고산리슈빌포레) 본건부동산(이하`본건 고산리슈빌포레 1306호`라고 합니다)은 주거용아파트로서 소유자는 강태웅(80년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건강제경매신청권자와 동명인 김현민(87년생,남)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자 윤정아(89년생,여)와 미성년자녀1명(19년생,여)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않

경기도 의정부시 고산동 903 311동 13층1306호 · 철근콘크리트구조 55.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

근저당권부질권자

기OOO

압류권자

의OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 311동 13층1306호 · 철근콘크리트구조 55.94㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 311동 13층1306호 · 철근콘크리트구조 55.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 589m · 훈민중학교 · 중학교
• 951m · 송민학교
• 1201m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 1349m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1415m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1478m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 257m · 정음마을고산2단지.고산종합사회복지관 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 263m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 273m · 정음마을고산2단지.고산종합사회복지관 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 380m · 정음마을고산1단지 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-05, 김민서)

→ 최선순위설정일자(2021.10.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-05 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2890만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2546만

소유자 잔여

1억 7146만

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