의정부지법 2025타경73706-1 태림더끌리움씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.00㎡ (0.9평)

건물면적

14.99㎡ (4.5평)

토지면적

3.00㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

9949만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

태림더끌리움씨티 · 14.99㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 492-1 · 3.00㎡ (0.9평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 "의정부역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 등오 소재하고, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 및 1호선 "의정부역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 시가지경관지구(2020-06-03) , 특정용도제한지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 8층 802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인

경기도 의정부시 의정부동 492-1 8층 802호 · 철근콘크리트구조 14.99㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 8층 802호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상16층 도시형생활주택,오피스텔 지2층 344.02㎡ 지1층 322.6㎡ 1층 102.539㎡ 2층 262.595㎡ 3층 262.365㎡ 4층 214.736㎡ 5층 214.736㎡ 6층 214.736㎡ 7층 214.736㎡ 8층 214.736㎡ 9층 214.736㎡ 10층 214.736㎡ 11층 214.736㎡ 12층 214.736㎡ 13층 214.736㎡ 14층 214.736㎡ 15층 214.736㎡ 16층 214.736㎡ 옥탑2층 27.88㎡ 옥탑1층 27.88㎡ 옥탑0층 25.78㎡ 철근콘크리트구조 14.99㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 416m · 다온중학교 · 중학교
• 761m · 상우고등학교 · 고등학교
• 940m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 945m · 호동초등학교 · 초등학교
• 987m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1053m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1103m · 의정부중학교 · 중학교
• 1113m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1222m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1296m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1304m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 의정부2동우체국 · 3
• 127m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 178m · 의정부역.서부광장 · 3
• 228m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
• 324m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-28, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,735,000원 (낙찰가 49,000,000원 기준 · 배당 48,265,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-28 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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