의정부지법 2025타경73729-1 우주마루6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.45㎡ (3.2평)

건물면적

76.51㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로562번길

건물 · 대지권

건물

우주마루6차 · 76.51㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 191-4 · 10.45㎡ (3.2평)

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

청OOOOO OOOO

소유자

청OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부경전철 의정부중앙역" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 의정부 경 전철 의정부중앙역이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 제19층건 내 제4층 제403호로, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 현장 조사 시 잠금장치 등으로 내부확인이 불가능하였으나, 공부상 "오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비(1,150kg, 17인승) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 "주거 용 오피스텔 및 아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부 중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 191-4 우주마루6차 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 191-4 4층 403호 · 철근콘크리트구조 76.506㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

의OOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

청OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 의정부동 191-4 우주마루6차 4층 403호 · 철근콘크리트구조 76.506㎡
• 26-10-20 · 경기도 의정부시 의정부동 191-4 우주마루6차 4층 403호 · 철근콘크리트구조 76.506㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 618m · 신동초등학교 · 초등학교
• 639m · 배영초등학교 · 초등학교
• 883m · 동오초등학교 · 초등학교
• 897m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 946m · 경의초등학교 · 초등학교
• 947m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 987m · 신곡중학교 · 중학교
• 1028m · 다온중학교 · 중학교
• 1032m · 의정부중학교 · 중학교
• 1067m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1133m · 금오중학교 · 중학교

버스

• 146m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 166m · 의정부역.농협앞 · 1-5, 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8409, 8906
• 195m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 199m · 의정부역.흥선지하도입구 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 214m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-12-23, 김대원)

→ 최선순위설정일자(2022.12.23 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-12-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9110만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8823만

소유자 잔여

823만

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